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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Cattinara a 530.000 € (cod.652bf770)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Cattinara, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rio Spinoleto nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, mentre la zona di Cattinara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattinara pressi Via Rio Spinoleto) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Cattinara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Trieste
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Situata in una posizione tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, proponiamo una casa indipendente completa di box auto e giardino. Realizzata nel 2000, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, ampio bagno finestrato, soggiorno con accesso diretto all’area esterna, cucina abitabile e una luminosa camera matrimoniale. Il piano superiore ospita tre camere da letto mansardate, una delle quali dotata di terrazzo con piacevole vista aperta e scorcio mare. Sullo stesso livello si trova anche un secondo bagno, completo e finestrato. Scendendo al piano inferiore, si apre una spaziosa taverna con caminetto, accompagnata da un’ulteriore stanza versatile, ideale come studio o sala hobby. All’esterno, la proprietà è circondata da un’area piacevole e ben curata, prevalentemente terrazzata, che garantisce facilità di manutenzione e offre anche la possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Le condizioni manutentive complessive sono eccellenti: la casa è dotata di serramenti in alluminio, videocitofono, abbaini automatizzati e impianto di riscaldamento autonomo con sistema ibrido gas/pompa di calore, supportato da pannelli fotovoltaici. L’immobile vanta inoltre un’elevata efficienza energetica (. A completare la proprietà vi è un comodo e pratico garage. La zona di Rio?Spinoleto, situata nella parte collinare di Trieste, offre un contesto residenziale sereno e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e relax. Nonostante la sua tranquillità e il contatto con la natura, la zona si trova a pochi minuti dall’Ospedale di Cattinara e dalle principali vie di comunicazione, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le altre zone urbane
