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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Opicina a 398.000 € (cod.65298047)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Opicina, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Papaveri nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Zenith Real Estate) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OPICINA) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 2.010 €/m² a 3.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Opicina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Opicina pressi Via dei Papaveri) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Opicina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via dei Papaveri – Opicina In una delle zone più tranquille di Opicina, a pochi minuti dal centro e comodamente collegata alla città di Trieste, proponiamo in vendita casetta di testa inserita in sol
