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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Barcola a 680.000 € (cod.6526c37f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Barcola, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Strada del Friuli nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per case indipendenti (da 2.355 €/m² a 4.220 €/m²) e per ville (da 2.490 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, mentre la zona di Barcola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcola pressi Strada del Friuli) è pari a
3.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Barcola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con garage
In una delle zone più ricercate della città, in Strada del Friuli, atHOUSE propone una villa indipendente con vista mare, giardino privato e tutto il potenziale per diventare una dimora dal fascino unico. La proprietà presenta due unità abitative indipendenti, una situata al primo piano e l’altra al piano terra, offrendo la possibilità di mantenere due differenti accessi ma all’interno dello stesso contesto. Il primo piano si compone di un ampio soggiorno con poggiolo e vista mare panoramica, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un comodo bagno completo finestrato e un secondo servizio finestrato. Il piano terra si compone di un soggiorno di grande respiro, una cucina, una camera da letto e un bagno completo finestrato. Gli ambienti sono completati da una spaziosa cantina con vano tecnico, un ampio deposito attrezzi e due posti auto coperti. All’esterno, un giardino privato circonda l’intero perimetro della casa, offrendo uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di quiete, convivialità o progettualità futura. Questa proprietà, seppur necessitando di interventi di ristrutturazione interni, è perfetta per chi desidera creare il proprio progetto residenziale: grazie alla posizione, alla vista e alla distribuzione degli spazi, permette di immaginare e realizzare una casa su misura, secondo il proprio gusto e stile di vita. Grazie a un accurato studio di fattibilità emerge anche la possibilità di collegare i due livelli tramite una scala interna, trasformando l’intera casa in un’unica, ampia villa unifamiliare, capace di accogliere progetti familiari importanti e un modo di vivere la casa più personale, fluido e armonioso. Per una famiglia che sogna una casa da ristrutturare e plasmare nel tempo, questa soluzione permette di partire da una base strutturalmente solida e spaziosa, in una zona ambita e ben servita, creando ambienti su misura e potendo sviluppare un progetto moderno, aperto e luminoso. Per chi cerca due unità vicine ma indipendenti, ad esempio genitori e figli, oppure chi deside[…]
