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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 329.000 € (cod.6526ba4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Benedetti) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.505 €/m² e
3.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Rozzol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino con garage con balcone di recente costruzione
ROZZOL RECENTISSIMO appartamento con giardino di mq 77, oltre a giardino di mq 70. L'alloggio e' composto da comodo un soggiorno con cucina a vista arredata e accesso al meraviglioso e comodissimo giardino, 2 stanze, doppi servizi, ulteriore balcone, ripostiglio, ampia cantina e posto auto in garage. La palazzina , edificata nel 2022, ha finiture di primo livello e gran gusto estetico accattivante. E' dotato di ascensore senza barriere architettoniche, infatti non ci sono gradini per arrivare all'ascensore. Dispone di riscaldamento a pavimento a gestione autonoma, impianto di raffrescamento e porta blindata. Grazie all'affaccio laterale e non diretto sulla Via Rossetti, e' soleggiato e tranquillo. Richiesta 329.000 tratt. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30
