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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 195.000 € (cod.65268b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Montecchi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.425 €/m²) e per loft (da 2.030 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via dei Montecchi) è pari a
2.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROJECT IMMOBILIARE DI ENRICO FONDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage edificio storico
ESCLUSIVO LOFT a TRIESTE Vendesi LOFT di circa 100 mq con garage di proprietà in un palazzo storico appena restaurato! L’ingresso principale, può essere trasformato in una 2° camera se si utilizza il garage come ingresso principale, grande open-space predisposizione a cucina con isola a cappa aspiratore “BORA” (cioè a pavimento con scarico esterno) comoda zona giorno con altezze che superano i 5 metri. Il 1° bagno completo e finestrato gode di una parete vetrata che affaccia su una 2° corte interna e privata, anch’essa potrà essere piantumata e illuminata. Le grandi finestre e i due velux al soffitto garantiscono una maggiore luminosità naturale. Una ulteriore grande vetrata che affaccia sulla corte interna offre un ulteriore spazio luminoso e privato. Completerà il piano terra un 2° bagno completo. Si potrà costituire una scala con soppalco da destinare alla zona notte. Impianti tecnologici di alto livello: riscaldamento a pavimento (in essere), predisposizione climatizzazione centralizzata, predisposizione impianto audio, predisposizione allarme e videosorveglianza. Tutti gli impianti sono corredati da progetti firmati da periti autorizzati. Vendesi allo stato attuale ad euro 195.000 Serramenti bicolore, nero interno e bianco esterno triplo vetro. Caldaia nuova. Capitolato per i lavori di ultimazione. Ape in fase di definizione € 195.000
