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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 80.000 € (cod.65258bfa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Giacomo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1632 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.742 €/m² e 1.943 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Campo San Giacomo) è pari a 2.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Sergio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
49 m²
Prezzo al m²:
1632 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
99.0 kwh/m²
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
C2 (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE)
Indirizzo:
Campo San Giacomo, San Giacomo
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SpazioCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

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