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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 116.000 € (cod.651a287b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 116.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.445 €/m²) e per monolocali (da 2.365 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROJECT IMMOBILIARE DI ENRICO FONDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Ristrutturato, arredato, luminoso — Ideale per viverci o per investimento In zona ben servita e collegata, proponiamo in vendita un appartamento all’quarto piano senza ascensore, completamente ristrutturato e mai abitato. Viene venduto completamente arredato, con finiture moderne e ambienti estremamente luminosi, valorizzati da una splendida vista aperta sulla città e sul verde
