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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 169.000 € (cod.650cca59)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Toro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Re/max enterprise) a 169.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2112 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.912 €/m² e 2.159 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.195 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Borgo Teresiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via del Toro) è pari a 3.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2112 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via del Toro, Borgo Teresiano
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Re/max enterprise

Re/max enterprise

Via giacinto gallina 1, Trieste (TS)

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DESCRIZIONE

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