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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 355.000 € (cod.65011a33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belpoggio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.074 €/m² e
4.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via Belpoggio) è pari a
3.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Trieste
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo
In via Belpoggio, a pochi passi dal mare e da Riva Grumula, è in vendita un esclusivo appartamento finemente ristrutturato, situato al quarto piano di un elegante edificio storico del 1890. L’immobile, raggiungibile con ascensore fino all’ammezzato, si distingue per la cura dei dettagli e la distribuzione razionale degli spazi tra zona giorno e notte. L’ingresso, con porta blindata e parete specchiata di grande effetto, introduce in un luminoso soggiorno e in una cucina su misura completamente attrezzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, un'ulteriore camera da letto e un bagno finestrato con doccia walk-in, caratterizzato da soluzioni di design moderne e funzionali. Ristrutturato con materiali di pregio, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi di ultima generazione. La posizione è strategica, nel cuore della Città Vecchia di Trieste, nella suggestiva zona di Cavana, rinomata per le sue vie pedonali, piazze storiche e atmosfera vivace. Tra botteghe artigiane, locali caratteristici e luoghi culturali, l’area unisce fascino storico e comfort moderno, offrendo una qualità di vita unica a pochi passi dal mare
