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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giusto a 249.000 € (cod.64fe84f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giusto, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scipio Slataper nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMPREDIL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3276 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.080 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Scipio Slataper) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
In posizione centrale ma tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq situato al settimo piano di uno stabile con ascensore. L’immobile si compone di: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, di cui una matrimoniale con ulteriore balcone e una singola, ripostiglio, bagno completo e finestrato dotato di box doccia con bagno turco integrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con doppia esposizione panoramica: da un lato si gode di una splendida vista sui tetti dell’Ospedale Maggiore fino a San Giusto, dall’altro sull’altipiano. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e spese condominiali contenute, caratteristiche che ne garantiscono comfort e gestione economica. I dati contenuti nel sito non costituiscono termine contrattuale e le metrature devono considerarsi indicative
