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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 250.000 € (cod.64faf611)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Fittke nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.704 €/m² e
2.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Rozzol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via Arturo Fittke) è pari a
2.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minimal Re Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
In zona residenziale tranquilla e ben collegata con il centro, proponiamo questo luminoso alloggio, recentemente ristrutturato in tutte le sue parti. Internamente si compone di: ingresso dal quale si accede alla zona giorno, completa di cucina a vista ed accesso al balcone su cui trova spazio anche un tavolino per godere dello spazio esterno, due comode camere ( di cui una matrimoniale ed una singola) ed il bagno completo e finestrato. A completamento l'appartamento dispone di un posto auto condominiale a rotazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e risulta quindi pronto per essere abitato da subito. Anche lo stabile è in ottime condizioni manutentive, come pure le parti comuni. All'esterno del condominio sono presenti telecamere di sicurezza per garantire un alto livello di controllo e tranquillità. Lo stabile è privo di barriere architettoniche. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento raccolto ma ben distribuito, con un'ottima luminosità e in una zona tranquilla anche se vicina al centro
