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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 229.000 € (cod.64f9eef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Coroneo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.960 €/m²) e per monolocali (da 3.060 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via del Coroneo) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TRIESTE CENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con garage
VIA CORONEO: un appartamento appena ristrutturato, perfetto ad uso investimento con altezze interne di oltre 4 metri. Possibilità di renderlo un bi-vano. Vista l'elevata richiesta di affitti annuali e turistici e l'ottima posizione di cui gode l'immobile risulterebbe da subito facilmente affittabile. Tra i punti di pregio dell'alloggio citiamo sicuramente la presenza di ben quattro finestre che permetterebbero all'immobile di essere suddiviso in due ambienti: una zona notte e una zona giorno con divano, un tavolo e la cucina. Nelle adiacenze è collocato il bagno che sarà completo di wc, bidet, box doccia e lavandino. All'interno dell'appartamento si potrebbe creare facilmente un soppalco. L'esposizione è sulla tranquilla corte interna, caratteristica che permette all'appartamento di godere di un'ottima silenziosità. All'interno della corte condomiiale sono presenti circa cinque posti auto a rotazione. I motorini e le biciclette invece possono essere parcheggiati tranquillamente. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro o nelle adiacenze è presente l'autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile
