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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 235.000 € (cod.64f9a009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antica Trieste
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In Piazza Vico, adiacente a tutti i servizi e vicinissimo al Colle di San Giusto, in una palazzina risalente ai primi anni del '900 e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 115mq sito al primo piano. L'immobile si compone di un atrio di ingresso, cucina, ampio soggiorno, due bagni completi e finestrati, una camera matrimoniale, due camere singole e un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato anche dell'impianto di climatizzazione. Internamente si presenta in ottimo stato, in quanto ristrutturato interamente pochi anni fa. Una soluzione completa, vicinissima al centro città, adatta sia a famiglie sia ad uso investimento
