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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Padriciano a 498.000 € (cod.64f9304d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Padriciano, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA 19 - I BORGI DELL`ALTIPIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, mentre la zona di Padriciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Padriciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Padriciano, in posizione defilata dalla strada, villa singola edificata alla fine degli anni '60 con due appartamenti indipendenti, giardino e accesso auto. Al piano terra appartamento di circa 85 mq composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio ripostiglio. Al primo piano appartamento di circa 160 mq con bussola d'ingresso, ampio salone, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. La villa è circondata da un giardino di 640 mq con accesso carraio, con ampio spazio parcheggio parzialmente coperto. Completano la proprietà un ampio porticato, due cantine al piano terra e la centrale termica con zona lavanderia
