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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 171.000 € (cod.64f92532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 171.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
171.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: M.B. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Appartamento situato al piano rialzato di uno stabile degli anni '30 con tetto in totale rifacimento e con facciata e vano scale in ottime condizioni. L'immobile ha una planimetria regolare e quadrata ed è un quadrilocale, cioè attorno al grande atrio centrale troviamo cucina abitabile con vicino tinello/salotto, cameretta singola, due grandi stanze, wc e bagno separati. I lavori più recenti di ristrutturazione sono del 2020 e hanno riguardato il totale rifacimento di impianto elettrico e idro-sanitario e rivestimenti di bagni e cucina, installazione di scaldabagno a metano per l'acqua sanitaria. A disposizione nel piano interrato uno spazio ad uso cantina. Rimane parzialmente arredato
