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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 207.000 € (cod.64fa7310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Marussig nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Rozzol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via Piero Marussig) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROSSETTI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
TRIESTE - SAN LUIGI - VIA MARUSSIG Immobile occupato dall'inquilino. Proponiamo in vendita appartamento in una delle zone più richieste di Trieste con vista mare di 91 mq catastali, in ottime condizioni interne ed esternamente ristrutturato con bonus 110%, situato al primo piano. Composto da: Ampio atrio d'ingresso che conduce all'ampia zona giorno con cucina abitabile e accesso al grande poggiolo. Due camere matrimoniali spaziose e luminose. Bagno completo con vasca finestrato. Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. Cantina di proprietà e posto auto per utilitaria in autorimessa. L'appartamento è attualmente occupato con regolare contratto di locazione della durata di anni 4 + 4 (scadenza Agosto 2028) con canone mensile di € 650 escluse spese condominiali. Gli arredi sono esclusi. Essendo l'immobile occupato, e con poca possibilità di orari per effettuare delle visite, il primo appuntamento viene fatto in agenzia, successivamente in appartamento. Rendita Catastale Alloggio € 681,72 Rendita Catastale Posto Auto € 52,06 APE in fase di predisposizione
