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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 298.000 € (cod.64f5a957)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Besenghi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NORBEDO IMMOBILIARE) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 4.055 €/m²) e per quadrivani (da 2.120 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Pasquale Besenghi) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare con balcone
Besenghi (San Vito) con terrazzi e ampio box via Besenghi, In contesto esclusivo edificato a metà degli anni 70 con parco privato, si propone in vendita alloggio al primo piano con ascensore, immerso nel verde, di circa 118 mq composto da: ingresso, […]
