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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 322.000 € (cod.64f7eaa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 322.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Scala al Monticello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
322.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2367 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna pressi Scala al Monticello) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione edificio storico
RIBASSATO Scala al monticello: Luminoso quinto piano completamente ristrutturato con tutti gli impianti nuovi e certificati 2025. Stabile d’epoca dei primi del ’900 munito di ascensore, a pochi passi da mezzi pubblici, scuole e dal centro commerciale ”il Giulia”. Composizone: ingresso, grande cucina (possibile utilizzo come zona giorno open space in caso si utilizzi il soggiorno come stanza), soggiorno con scorcio mare/camera matrimoniale, 2 camere matrimoniali, due bagni completi finestrati
