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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 159.000 € (cod.64f131d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Galleria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NORBEDO IMMOBILIARE) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.865 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via della Galleria) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Centralissimo, via Galleria. A pochi passi da Cavana, in stabile epoca in ottime condizioni generali e con giardino condominiale, vendesi appartamento al 3° piano (senza ascensore), circa 80 mq interni, composto da: atrio d'ingresso con zona guardaroba, soggiorno, cucina abitabile, stanza matrimoniale, bagno completo di doccia e vasca finestrato, ripostiglio finestato con lavanderia. Termoautonomo. Luminoso e tranquillo. Cl.energ F (epgl 97,90 kWh) Possibilità ricavo ulteriore stanza matrimoniale e secondo bagno. Da ristrutturare internamente. Richiesti 159.000 euro tratt
