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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 190.000 € (cod.64f06080)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mirti nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.215 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via dei Mirti) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con garage
PUNTI FORTI: Zona servita - Primingresso - Ascensore - Parcheggio - zona Roiano CARATTERISTICHE: Rif. M-TA10 Via dei Mirti una bella opportunità immobiliare! Situato in una zona ben servita. Appartamento primingresso con consegna inizi 2025 compost […]
