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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 110.000 € (cod.64ee4fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CHENI & TUTTA IMMOBILIARE) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.590 €/m²) e per bivani (da 2.065 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
PENDICE SCOGLIETTO IN ZONA UNIVERSITA' SI VENDE APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO ESPOSTO A SUD CON VISTA PARZIALE MARE E SAN GIUSTO. ATTUALMENTE L'APPARTAMENTO E' AL GREZZO AVANZATO ED E' COMPOSTO SOGGIORNO, MATRIMONIALE CON BALCONE, CUCINA ABITABILE, BAG […]
