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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 82.000 € (cod.64ecd159)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Giacinti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via dei Giacinti) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ROIANO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con ascensore
VIA DEI GIACINTI - L'agenzia Tecnocasa Roiano propone in vendita un grazioso appartamento al secondo piano di uno stabile degli anni '60 dotato di doppio ascensore. Un corridoio d'ingresso con comoda armadiatura conduce al vano principale che comprende da un lato la zona cucina/pranzo e dall'altro la zona notte, il tutto in un unico ambiente; sempre dal corridoio si accede al bagno completo finestrato con vasca. Gli infissi sono in PVC
