Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia a 299.000 € (cod.64ec3ae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Barriera vecchia, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bosco nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Barriera vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera vecchia pressi Via del Bosco) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Barriera vecchia
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Bosco, Trieste di 101 m² con 4 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Julia di Herbert Moore
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In Via del Bosco al primo piano di una palazzina in ottime condizioni, offriamo uno spazioso appartamento di 101 metri quadri. L’immobile è rifinito con particolari di suggestiva bellezza difficili da descrivere. Ogni minimo dettaglio è stato studiato, progettato e realizzato con un’attenzione maniacale. È presente un portoncino corazzato di 340 kg unico in Italia e da un sofisticato impianto d’allarme costituito da telecamere, sensori anti incendio e sensori di sbalzo termico, la porta della cucina che da sulla veranda è anch’essa corazzata (in acciaio con rivestimento in legno), il vetro è anti mazza ed anti proiettile. Ogni porta e finestra dell’immobile è dotata di sensore collegato alla centralina dell’impianto. All’ingresso troviamo un muro ad arco con feritoie verticali da cui fluisce luce naturale. Tale arco trova incassati nel pavimento 4 faretti a led che alla sera definiscono un flusso di luce davvero suggestivo. Il soggiorno con pietre e travi a vista è splendidamente illuminato con 3 ordini di luce diverse. La parete che divide quest’ultimo dalla cucina è parzialmente in cristallo antisfondamento extra chiaro, con inserti in testa di led blu che alla sera creano un gioco di luci suggestivo. La cucina Wings di Aiko è laccata lucida in colore blu pervinca, tutte le luci dei mobili sono state sostituite con faretti a led, la cappa di aspirazione (Elica) è stata modificata sui punti luce con faretti uguali a quelli dei pensili, per di più detti 4 spot hanno un contorno illuminato da led blu. Parimenti lo zoccolo sottostante è completamente coronato da un reel blu. Pavimenti e muri sono completamente ricoperti con pregiato marmo di carrara bianco su cui è inserito, ogni 4 marmette, un quadratino di granito azzurro brasiliano. Il calorifero della cucina si presenta con il nome Stradivari! Sul soffitto vi è pure un Tv che tramite radiocomando ruota, e si presenta per la visione. Anche la veranda presenta elementi di gran pregio come lo splendido calorifero di design e le piastrelle di due colori che[…]
