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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta a 185.000 € (cod.64ebaf27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bonomea nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FIORINI DI FIORINI FULVIO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gretta pressi Via Bonomea) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Fiorini&Partners propone in vendita unico panoramicissimo appartamento al primo piano di una casetta di due enti totali in via Bonomea con vista totale sulla città. Con 69 metri quadrati interni trovano spazio 2 camere, soggiorno con uscita al poggiolo, angolo cottura e bagno. L'affaccio e la vista anche dalle due camere costituiscono congiuntamente all'assenza di spese condominiali un valore aggiunto in una zona ricercata e servita
