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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 180.000 € (cod.64eae768)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1855 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.320 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Viale 20 Settembre) è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nelle vicinanze del Politeama Rossetti e del Viale XX Settembre, al secondo piano di un palazzo d'epoca risalente alla fine dell'Ottocento con ascensore di nuova installazione, appartamento da ristrutturare composto da atrio d'ingresso con corridoio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampia singola, bagno e wc finestrati e soffitta di proprietà all'ultimo piano. Riscaldamento autonomo. Affittato con contratto studenti fino al 31/12/2026 per un canone di 750€ al mese + spese condominiali
