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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 165.000 € (cod.64e9ac54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.625 €/m²) e per loft (da 2.095 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Chiarbola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rione di CHIARBOLA, tranquilla zona residenziale della città, perfettamente collegata a tutti i servizi, vicina al centro commerciale "Le Torri d'Europa", alle scuole e ai centri sportivi quindi particolarmente adatta a famiglie con figli, proponiamo in vendita un appartamento già ristrutturato internamente - serramenti a vetro termico con zanzariere, pavimenti chiari effetto legno - completo di cantina e soprattutto dotato di riscaldamento autonomo e dalle spese di gestione contenute. Un secondo piano di circa 65mq organizzati con ingresso, soggiorno e cucina abbinati in un open space, due piccoli ma praticissimi ripostigli, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice! Il contesto condominiale include una corte comune ben mantenuta, utilizzabile anche come spazio dove far giocare i bambini in sicurezza o godersi momenti di relax all’aperto. Rif. 230946
