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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi a 350.000 € (cod.64e2d082)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Campi Elisi, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Galleria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.776 €/m² e
4.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.605 €/m²) e per attici (da 2.000 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Campi Elisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campi Elisi pressi Via della Galleria) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con cortile
VIA DELLA GALLERIA - A pochi passi da Cavana proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale ristrutturato sito al quinto ed ultimo piano di un palazzo di pregio risalente ai primi anni del 1900 provvisto di ascensore. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione dal 2021 fino al 2023. Misura 117 mq e risulta così composto: atrio d'ingresso, angolo cucina con sala da pranzo, luminosissimo soggiorno con scorcio mare dalle finestre, camera matrimoniale, due camere singole (attualmente una è utilizzata come studio), bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia ed è presente il sistema di aria condizionata a interver sia nella zona notte che nella zona giorno. Completano l'offerta una comoda cantina piastrellata e la possibilità di parcheggiare le biciclette nel cortile condominiale. Il palazzo risulta molto curato sia nelle parti interne che esterne. Le facciate sono state rifatte nel 2020 e vengono mantenute sempre pulite e in ordine. L'anno scorso è stato ristrutturato e ripitturato il vano scale ed è stato posato il cappotto nel tetto a copertura del vano scale. La zona in cui è ubicato l'immobile lo rende la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento grande, in una via tranquilla, ma vicino ai servizi e al centro della citt
