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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cattinara a 148.000 € (cod.64e2cfa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Cattinara, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Peralba nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Cattinara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattinara pressi Via Monte Peralba) è pari a
2.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cattinara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Zona Ospedale di Cattinara: Via Monte Peralba, ottimo appartamento completamente arredato e recentemente ristrutturato, con serramenti nuovi, impianto aria condizionata e soffitta raggiungibile con ascensore. A TRE MINUTI dall'ospedale di CATTINARA in zona servita da autobus e supermercati, adatto e pronto per essere dato in locazione, l'appartamento si presenta in ottime condizioni con ingresso nel ampio soggiorno con veranda, cucina abitabile con poggiolo, ampio bagno finestrato con doccia, armadio a muro ripostiglio e grande matrimoniale. Il tutto viene venduto completamente ARREDATAO e pronto all'uso. Zona molto tranquilla e silenziosa, servita da autobus e posto macchina condominiale. OTTIMO USO INVESTIMENTO, basta portare gli effetti personali. Viene venduto semplicemente per aumento nucleo familiare. DA VEDERE! Spese condominiali sono così composte Riscaldamento 650 euro all'anno acqua 380 euro a persona all'anno tutto resto 740 all' anno totale per una persona 1.770 all'anno = 147 euro al mese per tutto
