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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 155.000 € (cod.64e2cd6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bosco nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.360 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via del Bosco) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con garage di recente costruzione
Rizza immobiliare propone in vendita appartamento con posto auto coperto di proprietà . L'immobile è ubicato sul confine tra il rione di Barriera Vecchia e quello di San Giacomo bassa nella parte appena fuori dal centro della città di Trieste, vicino alla Piazza Garibaldi e il Viale D'Annunzio, vicino a una moltitudine di servizi e a 10 minuti a piedi dal centro della città. Lo stabile, costruito alla fine del 1800 è in buono stato di conservazione così come atrio e la rampa scale. La proprietà si trova al secondo piano di quattro, senza ascensore. La composizione è data da un atrio di ingresso, bagno finestrato con doccia, cucina completa di arredi, soggiorno con doppia finestra, camera matrimoniale e vano guardaroba non finestrato. La pavimentazione è in laminato nella cucina e nel bagno, mentre nelle altre stanze è in listoni di legno lucidato opaco. Gli infissi sono con vetrocamera in legno bianco. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas.L'appartamento è servito dalle utenze di acqua, gas ed energia elettrica. Completa la proprietà un posto auto coperto di mq 14 , situato nella corte condominiale. L'immobile attualmente non è abitato e viene venduto parzialmente ammobiliato. Per informazioni e visite contattare Mathias(+393383129262)-Giulia (+393428049346
