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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 140.000 € (cod.64e16d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con balcone
VIA COLOMBO Proponiamo in vendita un trilocale sito al piano alto in uno stabile signorile con vista mare. L'appartamento è composto da: cucina abitabile con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ripostiglio, cantina, porta blindata e condizionatore. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia
