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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 140.000 € (cod.64e0bdbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Istria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2028 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.365 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via dell'Istria) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antica Trieste
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore del servito e vitale rione di San Giacomo, proponiamo un ampio bilocale completamente ristrutturato di quasi 70mq sito al quinto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, un grande e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone ed affaccio sul giardino condominiale, camera matrimoniale e bagno completo finestrato. Internamente è stato totalmente ristrutturato e quindi è pronto da abitare, con infissi in pvc doppio vetro e riscaldamento autonomo. L'ideale per una coppia giovane o per chi sta cercando un appartamento ad uso investimento
