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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 169.000 € (cod.64e0b3ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Zenone nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via San Zenone) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
TRILOCALE DI 101 mq CON BALCONE AL 3° PIANO San Giacomo (via San Zenone 4) – Palazzo del 1958 in buone condizioni e SENZA ascenore. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita al balcone, 2 camere matrimoniali, bagno completo […]
