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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 88.000 € (cod.64dfbb1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.365 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
SAN GIACOMO - In palazzina storica sita a pochi passi dalla piazza San Giacomo e vicina a tutti i servizi che il rione offre, proponiamo appartamento bilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore) e così composto: disimpegno in comune con il vicino ed attrezzato con mobiletto e scarpiera, generoso corridoio d'ingresso attrezzato, zona giorno con cucina completa e divanetto, ampia zona notte suddivisa in due spazi con l'utilizzo di una libreria divisoria e dotato di due finestre, dove trovano posto un letto matrimoniale e un divano-letto ad angolo. L'immobile viene venduto LOCATO con contratto del tipo 3+2 (con scadenza ottobre 2026) ad euro 400+50 di spese condominiali a canone concordato e cedolare al 10% e si trova completamente arredato. Riscaldamento termoautonomo con caldaia a metano. Spese di gestione molto basse
