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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 210.000 € (cod.64df8de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lussinpiccolo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Valmaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via Lussinpiccolo) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEKNOIMMOBILIARE & IMMOBILIARE GABBIANO S.A.S.DI E. MANIA' & C
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con posto auto con ascensore con balcone
Via Lussinpiccolo – Ampio e luminoso appartamento con terrazzi, soffitta e posto auto In zona semicentrale, ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 100 m² situato al secondo piano con ascensore. L’immobile si apre su un ampio open space con accesso a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina separata dispone di un comodo terrazzino. La zona notte è composta da: • Una camera matrimoniale molto spaziosa • Una cameretta con letto singolo • Una terza camera con letto a castello e accesso diretto al terrazzo L’appartamento è dotato di porta blindata, climatizzatori e riscaldamento centralizzato, a garanzia di comfort in ogni stagione. Inclusi nella proprietà anche un ampio solaio e un comodo posto auto a rotazione. ? Soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comodità e una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
