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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Opicina a 585.000 € (cod.64dd6000)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Opicina, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2683 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OPICINA) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.650 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Opicina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Opicina) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Opicina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Spledida villa accostata con giardino privato di recente costruzione, a breve distanza dal centro di Opicina. Posizione strategica a contatto con la natura, perfetta per gli sportivi ed amanti del ve
