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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 186.000 € (cod.64dd051f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 186.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Falchi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1841 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Chiarbola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via dei Falchi) è pari a
2.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATTICASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Via DEI FALCHI n.2 -Trieste (SETTEFONTANE) Proponiamo in vendita in al sesto piano di uno stabile elegante con doppio ascensore un appartamento di 101 mq catastali composto da ingresso, cucina, soggi
