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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 180.000 € (cod.64dc9f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Felluga nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Rozzol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via Umberto Felluga) è pari a
2.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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Casa in vendita di 76 mq a €180.000 (rif. 4/2025)
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Casa in vendita di 76 mq a €180.000 (rif. 4/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ELISABETTA SMAILA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con ascensore con giardino con garage con balcone da ristrutturare
San Luigi - Via Felluga. Vendiamo un appartamento con garage di proprietà. Si trova in un complesso residenziale con accogliente e fresco giardino alberato. E' tranquillo e soleggiato, nel verde con piccolo scorcio mare. Dal lastrico solare la vista sul Golfo di Trieste e sulla città è totale. Internamente l'appartamento è da ristrutturare totalmente. Si compone da ampio atrio d'ingresso con armadio a muro/ripostiglio, un soggiorno dal quale si accede al cucinino finestrato entrambi esposti sul spazioso balcone, camera matrimoniale, camera singola / studio, bagno. Si completa con cantina, garage di proprietà, posto auto a rotazione condominiale, il lastrico solare, il giardino condominiale con doppio accesso, ascensore. Il complesso residenziale, edificato nel 1963, è stato recentemente riqualificato totalmente. Esternamente rifatte le facciate e la copertura con cappotto termico, sostituita la centrale termica, installato impianto fotovoltaico, nuovissimo l'impianto videocitofonico, ritinteggiato il portone e il vano scale come pure tutte le ringhiere della proprietà condominiale. Il complesso residenziale gode di un entrata principale sia carraia che pedonale oltrechè di una secondaria ma utilissima entrata pedonale sulla Via S. Martino. A pochi passi troviamo i mezzi di trasporto pubblico. E' ubicato in posizione strategica, Si raggiunge in poco tempo ogni parte della città (centro est ovest) come pure la superstrada per uscire da Trieste senza attraversare la citt
