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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 265.000 € (cod.64dc46cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.700 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IGLOO DI MICHELA KRAUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Via Fabio Severo LUMINOSISSIMO e ARIOSO PIANO ALTO RISTRUTTURATO A PRIMO INGRESSO con VISTA APERTA E TERRAZZE, in signorile palazzo con ASCENSORE ed AMPIA CORTE ADIBITA A POSTEGGIO CONDOMINIALE. Si compone di atrio, zona giorno con lato cottura, dispensa e uscita alla TERRAZZA PANORAMICA, due stanze matrimoniali, di cui una con ulteriore TERRAZZINO VERANDATO, notevole bagno con doppia finestratura, fornito di ampio doccione con soffione a cascata e predisposizione per doppio lavabo. GRANDE SOFFITTA di proprietà. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali CONTENUTISSIME. Impianto di condizionamento; IMPIANTISTICA A NORMA E CERTIFICATA; CON POSSIBILITÀ DI ARRIVARE ALLA Prezzo di vendita Euro 265.000, con l'OPPORTUNITÀ DI USUFRUIRE DI UN IMPORTO CONSISTENTE DI DETRAZIONI FISCALI. Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio
