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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 239.000 € (cod.64dc2a7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Montebello nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Rozzol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via di Montebello) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riva Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con giardino con balcone con climatizzazione
OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO - LUNEDì 29 SETTEMBRE 2025 - DALLE ORE 16.30 ALLE ORE 18.30 - VIA DI MONTEBELLO 25 Via di Montebello 25, proponiamo in vendita luminoso trilocale sito al secondo piano con ascensore. il palazzo ha un doppio ingresso ed è accessibile sia da via di Montebello, sia da Via Carnaro dove, esattamente di fronte al portone, si trova un grande posteggio dove è sempre possibile parcheggiare comodamente. Lo stabile è inoltre dotato di cappotto isolante e di giardino condominiale con cancello dove è possibile parcheggiare le moto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e si compone di: ampio atrio d'ingresso rifinito con spatolato veneziano, soggiorno con balcone con affaccio aperto sul verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo finestrato, cantina. Climatizzato sia in zona giorno che notte. Pavimenti in piastrelle e parquet. infissi con vetrocamera. Porta blindata. Videocitofono. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Zona servita da mezzi pubblici facilmente raggiungibili. OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO - LUNEDì 29 SETTEMBRE 2025 - DALLE ORE 16.30 ALLE ORE 18.30 - VIA DI MONTEBELLO 25 Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio
