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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Scorcola a 499.000 € (cod.64dc1098)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Dinamica immobiliare snc di Sirk Andrea e Sandro Weiss) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3304 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.508 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Scorcola (da 2.015 €/m² a 3.765 €/m²) e per ville in zona Scorcola (da 1.935 €/m² a 3.340 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Opicina, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scorcola) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dinamica immobiliare snc di Sirk Andrea e Sandro Weiss
Via amilcare ponchielli 3, Trieste (TS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Via Romagna adiacenze - in contesto verde e tranquillo proponiamo in vendita una casetta singola con vista panoramica/mare recentemente ristrutturata e composta da: al piano terra ingresso, zona giorno con cottura, camera con poggiolo dal quale si accede alla copertura praticabile, bagno, ripostiglio ed ulteriore vano; al piano superiore una grande camera con cabina armadio ed un bagno; completano la proprietà il giardino con cantina, vano tecnico ed un deposito adibito a sauna. Possibilità di acquisto a parte di un posto auto scoperto nelle immediate vicinanze ad € 35.000. Classe A4 EPgl 16,04 Kwh/mq
