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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 245.000 € (cod.64dc122d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aleardo Aleardi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Laboratorio Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.680 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola pressi Via Aleardo Aleardi) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Aleardi! In una zona tranquilla e defilata dalla via Commerciale, a due passi dal Borgo Teresiano e dai maggiori servizi principali come autobus, supermercati e stazione dei treni. All'interno di uno stabile dei primi '900 in ottime condizioni, appartamento in buono stato di manutenzione composto da atrio d'ingresso, salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio bagno completo con vasca da bagno e finestra, ulteriore servizio con doccia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. APE Cl. F
