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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 550.000 € (cod.64d748ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da TIRABORA IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.665 €/m²) e per attici (da 2.120 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRABORA IMMOBILIARE
Corso Italia, 24, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
In zona università centrale, in un contesto estremamente tranquillo e residenziale, proponiamo un immobile davvero splendido, in condizioni interne pari a primo ingresso, con finiture e materiali pregiati. Completamente ristrutturato nel 2021, questo attico di generosa metratura e situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore si compone di ampia zona di ingresso, luminosissima e con zona giorno e cucina a vista. L'intera zona giorno si affaccia sul panoramico terrazzo abitabile su cui ha doppio accesso, tre camere da letto di cui due con uscita al terrazzo, due bagni completi e comodo ripostiglio. Una scala interna in ferro autoportante conduce al livello superiore dove ci accoglie una ulteriore piacevolissima zona living che si affaccia sulla strepitosa terrazza panoramica di oltre 100 mq che ha vista a 360 gradi dai colli e i tetti fino al mare sull'orizzonte. Già disponibile la predisposizione per impianto tende automatizzate. Perfetto nelle finiture, luminosissimo, arioso e con una distribuzione ottimale degli spazi, moderno e accogliente: Una proposta immobiliare come poche. Completa la proposta un introvabile box auto di 19mq. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it
