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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 222.000 € (cod.64d04c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 222.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
222.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IGLOO SERVIZI IMMOBILIARI DI MARTINA KRAUS
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Ottima occasione di investimento! A pochi passi dall'Università degli Studi di Trieste proponiamo in vendita un appartamento primo ingresso completamente arredato e pronto all'uso, situato al piano ammezzato di un condominio signorile con basse spese di gestione condominiali. La composizione è la seguente: atrio con porta blindata, cucina accessoriata con tutti gli elettrodomestici inclusa la lavastoviglie, tre stanze due delle quali arredate compiutamente a nuovo con mobilio dal gusto fresco e giovanile, un bagno finestrato con doccia, un capiente ripostiglio e una soffitta raggiungibile mediante l'ascensore. Ogni stanza è dotata di impianto di climatizzazione indipendente. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. Non resta che acquistarlo ad uso investimento oppure per viverci anche alla luce della zona, prevalentemente a carattere residenziale, molto ben frequentata, servita da molti esercizi pubblici nonché da svariate linee di autobus. Il centro è raggiungibile a piedi, senza difficoltà, in quindici minuti di piacevole passeggiata. La richiesta, inclusi tutti gli arredi nuovissimi e mai utilizzati, è di euro 222.000,00
