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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 310.000 € (cod.64cc1ae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Vigneti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.415 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 2.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Valmaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via dei Vigneti) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Cattinara che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL QUADRIFOGLIO SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con balcone
Nel comprensorio denominato Le Agavi, proponiamo un interessante appartamento all’ultimo piano disposto su due livelli. Internamente è così composto: ampio ingresso, salone ben diviso in zona pranzo e salotto, cucina abitabile, una stanza e un bagno completo finestrato. Da tutti gli ambienti si ha accesso a dei terrazzini. Servito da una comoda scala rivestita in legno, si accede al piano superiore dove si trovano due ampie stanze con cabina armadio, uno studio e un secondo ampio bagno completo con vasca. Il secondo livello, seppur mansardato, presenta ottime altezze interne. Lo stato manutentivo interno è molto buono; i bagni sono recenti, i pavimenti sono in parquet e i serramenti in alluminio nodizzato con vetrocamera. L’impianto di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda sono centralizzati tutte le spese sono comprese nei costi condominiali indicati. Interessante la disponibilità all'interno del condominio del campo da tennis e la piscina
