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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 217.000 € (cod.64c9c02a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 217.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRIESTE CENTRO - TAM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone da ristrutturare
ZONA COLOGNA | VIA FABIO SEVERO. Al quarto piano di uno stabile anni 60 in buone condizioni e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un amplio trilocale caratterizzato da spazi aperti e un'elevata luminosità. L'appartamento, da rimodernare, si compone di un comodo atrio, soggiorno con balconcino e cucina separati, camera matrimoniale, camera singola con balcone privato e bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta di circa 4 mq. L'immobile sito in una posizione strategica della città per la vicinanza con il centro e a tutti i principali servizi, si offre come soluzione ottimale per chi cerca ampi spazi da vivere e da personalizzare, ma anche come soluzione ad uso investimento grazie alla disposizione ottimizzata degli spazi e alla vicinanza con l'Università di Trieste
