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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia a 215.000 € (cod.64c69cc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pacinotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Rigatti Immobiliare di Davide Rigatti) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.440 €/m²) e per quadrivani (da 2.425 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Trieste - In via Pacinotti, a pochi passi dal colle di San Giusto e in zona ben servita da mezzi e servizi, al primo piano, proponiamo in vendita studio dentistico perfettamente funzionante con licenza sanitaria semplice. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è composto da: 3 camere adibite ad ambulatori 1 studio privato 1 saletta raggi 1 bagno 1 ripostiglio 1 ampia sala d'attesa per i pazienti L'ambulatorio viene venduto completo di licenza sanitaria. Trasformabile ad uso residenziale! L'immobile offre anche la possibilità di essere trasformato ad uso residenziale. Le tre ipotesi già studiate dall'architetto offrono l'idea di come potrebbe divenire una volta modificato
