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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 49.000 € (cod.64c9367c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.330 €/m²) e per monolocali (da 1.820 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Cattinara che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASA SAN GIOVANNI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Appartamento al piano rialzato su corte interna ( vedi video allegato) composto da ampia camera con soffitto alto, cucina semiabitabile e piccolo wc-doccia. Allaccio gas presente ma non in uso, ACS con scaldabagno, piano induzione per cottura e due climatizzatori anche per riscaldamento e deumidificazione. l'impianto elettrico è chiaramente a norma di legge. Poche spese condominiali e imposte ridotte ( rendita 238,86 euro) . Attualmente arredato, ed affittato con contratto annuale (290/m+spese, in ogni caso rendita del 7% lordo) . Per visite ed ulteriori informazioni contatto anche al:351-628.55.24, anche via whatsapp. Grazie
