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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 90.000 € (cod.64c3261c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.610 €/m²) e per loft (da 1.830 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERLA INVESTIMENTI IMMOBILIARI DI ADAMI LORENZO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
A Roiano, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e in una zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali, proponiamo in vendita un monolocale completamente arredato e disponibile da subito. L'immobile, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore, ha una superficie di circa 35 mq ed è così composto: ingresso, angolo cottura, un ampio vano open space adibito a zona giorno/notte, bagno completo con box doccia e un comodo ripostiglio con lavatrice. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, ed è presente l'impianto di aria condizionata. Ottima opportunità anche ad uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione
