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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 149.000 € (cod.64c06d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Re/max enterprise) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO MERCOLEDÍ 3 SETTEMBRE DALLE ORE 11 ALLE ORE 13 VIA P.R. GAMBINI 5 Appartamento LOCATO in vendita a Trieste, in via Gambini 5. A breve distanza dal centro, in zona estremamente servita, proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di un palazzo d'epoca in buono stato di manutenzione, con facciate recentemente rifatte. L'appartamento attualmente è locato a un canone complessivo di € 930,00 mensili, con tre contratti distinti, ciascuno per una singola stanza. I pagamenti sono regolari e dimostrabili. Internamente l'appartamento, dotato di impianti certificati e riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, è composto da un ingrsso, cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Perfetto come investimento con rendita lorda del 7,5
