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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 460.000 € (cod.64bf5fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare Trieste
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile di recente costruzione
PUNTI FORTI: Contesto prestigioso e ambito - Cortiletto - Possibilità parcheggio CARATTERISTICHE: Rif.T3383 zona San Vito all'interno di una villa dell'inizio del '900 composta da pochi enti, appartamento con cortile di proprietà in vendita al piano terra con possibilità di acquisto di posto auto nel garage all'interno dell'edificio. L'alloggio è composto da atrio d'ingresso, ampia zona giorno con cucinotto annesso e possibilità di accesso alla corte di circa 80mq, disimpegno che ci conduce alla zona notte dove trovano collocazione due comode camere da letto, doppi servizi completi. All'interno della corte è presente un deposito attrezzi. Condizioni interne buone, riscaldamento autonomo, aria condizionata, GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
